ホテル客室のにおいを科学で解決するシリーズ　Vol.15　「下水臭の正体・バイオフィルムとは？」

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今回は、弊社で３万室 作業を行ってきた「バスルームの下水臭・カビ臭・つまり対策」です。
その「においの正体」を科学的にわかりやすいく解説していきます。

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ホテル客室のにおいを科学で解決するシリーズ

本記事は、ホテル客室のにおいでお困りのご担当者様向けに、ホテル客室8万室超、消臭メンテナンス作業を行ってきて、弊社代表の臭気判定士・村井敏夫が、実感として、考えた　科学的な原因と現場で再現できる最適な消臭方法をまとめています。

ホテルの排水トラブルの根本原因として、バイオフィルムを知らないまま対処しているケースが非常に多いです。
だからこそ、ここを“科学 × 現場”でわかりやすく解説します。

このバイオフィルムは、
菌・皮脂・石鹸カス・有機物が固まってできる“ヌルヌルの膜”で、
非常に強い防御構造を持っています。

◆ 配管内部のバイオフィルム（菌膜）とは？

● 一言でいうと：排水管の内側にできる“ヌルヌルの膜”のこと

このヌルヌルは、
菌（細菌・カビ）＋皮脂＋石鹸カス＋有機物
が混ざって固まった“生きた膜”です。

見た目は透明〜茶色のゼリー状で、
触るとヌルヌルしていて、
強烈な臭いの発生源になります。

「ピーピースルーのような強烈な薬剤でも、バイオフィルムは落とせない」

◆ なぜピーピースルーのような強力な薬剤でも、バイオフィルムは落とせないのか？

1. バイオフィルムは「薬剤を弾く構造」を持っている

バイオフィルムは、
菌（細菌・カビ）が自分たちを守るために作る“防御膜”。

この膜は、

ゼラチン状
多層構造
水を弾く
薬剤が浸透しにくい

という特徴があり、
強力な薬剤でも奥まで届かない。

つまり、
薬剤が触れているのは“表面だけ”。

2. ピーピースルーは「汚れを溶かす」薬剤であって、菌膜を破壊する薬剤ではない

ピーピースルーは非常に強力で、
髪の毛・石鹸カス・油脂を溶かす力がある。

でも、
バイオフィルムは“菌が作った生きた膜”なので、性質が全く違う。

油脂やタンパク質を溶かす薬剤でも、
菌膜の奥にいる細菌までは殺せない。
ピーピースルーのような強力な薬剤を流しても、
表面しか溶けず、膜の奥にいる菌には届きません。

菌が生き残っている限り、
臭い物質は作られ続けるため、
数日〜数週間で臭いが戻ってしまいます。

だから、

「ピーピースルーを流したのに臭いが戻る」

という現象が起きる。

3. バイオフィルムは“再生する”

仮に表面が少し削れても、
中に生き残った菌がまた増殖し、
数日〜数週間で元通りの膜を作る。

つまり、
根本的に除去しない限り、臭いは必ず戻る。

4. 特にホテルの排水管は“バイオフィルムが育ちやすい”

湿気が多い
温度が高い
髪の毛・皮脂・石鹸カスが毎日流れる
カーブが多い
清掃が表面だけになりがち

この環境は、
バイオフィルムにとって理想的な“繁殖温室”。

だから、
薬剤だけで解決しない構造的な理由があります。

ここまでの内容を読んでいただくと、
「バイオフィルム」を除去することが
下水臭対策に不可欠であることがわかります。

ここからは、弊社のサービスをご紹介します。

ホテル客室での消臭作業・実績            79,804室
バスルーム下水臭消臭・つまり除去作業・実績            29,501室

解決策のご提案

バスルーム排水管：
におい・つまり オーバーフローをなくす

バスルームの排水管のカーブの汚れがにおいの原因です

下水臭やつまりの原因は、排水管の中、第1カーブ、第2カーブにあります。

薬剤を投与するだけでは、髪の毛や汚れヘドロの固まりをすべて溶かすことはできません。ラバーカップ（通称：カッポン）でつまりが取れても一時的なものです。

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