ホテル バスルーム 異臭・悪臭
においの種類・分類 | バスルーム 異臭・悪臭 |
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■ご依頼者様 | ホテル 大阪市 |
■臭気衛生課題 | 「バスルームで虫が飛んでいるので、見に来てほしい」というご依頼がありました お話をお聞きすると、1か月前に、配水管内を他の業者さんが 高圧洗浄作業をした後だということでした 弊社:「なぜ、配水口の汚れを取らなかったのですか?」とお聞きすると、 ホテル:「業者さんは、配水管の中は作業に入っているが、 排水口の作業は入っていないのでやりませんでした」 とのことでした つまり、水道管の洗浄のみの作業で、排水口の、髪の毛やゴミや ヘドロ・水垢の除去作業は、作業には入っていませんということでした |
■考えられる主な原因 | 配水口の汚れやぬめり・水垢・髪の毛が原因です |
■考えられる発生箇所 |
配水管は1か月前に洗浄済みでしたので、排水口の部分の汚れの除去を行いました 木を見て森を見ず」「言われたことだけやる」という仕事のやり方が解決を妨げた事例です |
★さらには、その後、 |
不定期ですが、1年に1~2回のペースで、排水口の作業を行ってきました しかし、「コバエ」の問題は解決しましたが、「オーバーフロー」の問題はなくなっていませんでした。 ホテル側の予算の都合上、作業に含まれていませんでした |
■考えられる発生箇所 |
排水口だけではなく、配水管(約3mの横引管)内の洗浄作業を行うことをご提案しました。 さらに、不定期ではなく、毎月毎週定期的に行うことに決まりました |
■解決後の効果 |
作業費用の約3倍の費用対効果が確認
この作業にかかわる費用の約3倍もの経費削減効果があり、評価をいただきました
■オーバーフローや異臭悪臭による販売停止(ルームチェンジ含む)
■オーバーフロー等での復旧に関わる外注費用
複数同時作業=「トータルケア方式」が必要です |
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