客室の空調から強いにおいが発生しているという相談を受け、現場を確認したところ、 今回のケースは 空調・排水・バスルームの構造的な接続 によって生じていた事例です。

本稿では、現場で起きた事例から原因の仮説、検証プロセス、ホテルが学べるポイントまで整理します。

① 現場で起きた事例

複数の客室で共通して、空調から 下水臭・カビ臭・アンモニア臭が混ざったにおい が発生していました。

報告書より引用：

「下水臭とカビ臭、アンモニア臭が混ざったにおい」 「空調機の排水ホースがバスルームに流れています。バスルームの臭気がホースから逆流して、空調機から発している可能性があります。」

さらに、空調の温度を上げると においが強くなる という特徴も確認されました。

② 原因の仮説（構造的に何が起きているか）

今回の臭気は、空調機そのものが“臭気の出口”になってしまう構造が原因でした。 仮説は以下の2点に整理できます。

仮説A：排水ホースがバスルーム側に開放されている構造的問題

• バスルーム内の下水臭・カビ臭が排水ホースに侵入

• そのまま空調機へ逆流

• 空調の送風で室内へ拡散

仮説B：バスタブ周辺のカビ汚れがホースを通じて吸い上げられている

バスタブ左側・排水ホース側のカビ汚れ、バスタブ下のカビ汚れが、排水ホースを通じて吸いあがり、空調機を通じて発していると考えられます。」

つまり、 排水ホース → バスルーム → 空調機 → 客室 という“臭気の流路”ができてしまっていたということです。

③ 検証プロセス（どう確かめたか）

現場では、以下の流れで原因を特定しました。

1. 複数部屋で同じ症状が出ているか確認 　→ 個別の汚れではなく、構造的な問題の可能性が高まる。

2. 空調機の排水ホースの接続位置を確認 　→ バスルーム側に排水されている構造を確認。

3. バスタブ周辺のカビ汚れの有無を確認 　→ 排水ホース付近にカビ汚れを確認。

4. 空調温度を変化させて臭気の強弱を確認 　→ 温度を上げると臭気が強くなる（＝空調内部の臭気が熱で揮発）。

5. 臭気の種類を判別 　→ 下水臭＋カビ臭＋アンモニア臭の混合臭。

この検証により、 空調機が臭気の出口になっている構造的問題 が確定しました。

④ 結果（原因の確定）

今回の臭気は、 排水ホースの接続構造と、バスタブ周辺のカビ汚れが空調機に影響していたことが原因 と判断しました。

報告書の結論：

「バスタブ周辺・下のカビ汚れの除去」 「空調機の洗浄」 「空調機の排水ホース内の洗浄、抗菌剤の塗布」

空調機が臭気の通り道になっていたため、 空調内部・排水ホース・バスタブ周辺の3点をセットで改善する必要があります。

⑤ 再発防止・学べるポイント

今回のケースは、ホテル側が学べるポイントが非常に多い事例でした。

1. 排水ホースの接続位置は“臭気の入口”になる

バスルーム側に排水している構造は、臭気逆流の典型的な原因。 → 排水経路の見直しが必須。

2. バスタブ下のカビ汚れは空調臭気に直結する

排水ホースを通じて空調機に吸い上げられる可能性がある。 → バスタブ下の定期清掃が必要。

3. 空調温度で臭気が変化する場合は“空調内部が原因”

温度を上げると臭気が強くなるのは、空調内部に臭気源がある証拠。 → 空調内部洗浄が必須。

4. 構造的な問題は“複数部屋で同時に発生する”

複数の客室で同時に発生する場合、 個別の汚れではなく、構造的な問題を疑うべき。