【中古住宅・マンション】購入入居前のにおい対策・チェックポイント

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■カベ紙クロスを貼る替えるだけでにおいは取れますか？

このようなお問い合わせがほぼ毎日寄せられます。
古い住宅やマンションをリフォームして住むという場合や、お引っ越しの際に、においをチェックすることは重要です。

◆「においの訪問診断」19800円（消費税込）＋交通費・出張費

詳しくは、こちらをご覧ください。

においのプロ・臭気判定士がご対応いたします！

※「臭気判定士」とは・・・こちらをご覧ください。

ご満足いただける効果がない場合は、全額返金保証　

詳しくは、こちらをご覧ください。

１．カベ紙クロスを貼りかえたがにおいが消えない

理由

カベ紙クロス、さらにその下にある石膏ボードまで、においがしみ込んでいるから。

対策

下地の石膏ボードははがさずに消臭します。
天井や床にしみ込んだにおいを消臭します。

2. カビのにおいが消えない

理由

カビを除去しても、また発生し繁殖するから。

対策

カビの除去作業＋消臭作業、さらには、防カビ作業を行います。

3. 下水や空調からにおいが出てくる

理由

排水設備や空調設備は、元のままだと、におい発生の原因になるから。

対策

排水設備の設備不良の点検、下水管の洗浄・消臭作業を行います。
空調設備・空調機の洗浄・消臭作業を行います。

カビ

カビを除去するだけでは、においは取れません。

においの発生箇所・発生原因

• クロスの下地の石膏ボードなど
• 天井ウラ
• 床下
• バスルームなどの水回り
• 空調機・エアコン

対策方法

• カビ除去作業
• 消臭抗菌作業
• 防カビ作業

カビ再発生の予防対策も必要です。

タバコ/芳香剤/香水・アロマ/香辛料・スパイス/ペット臭/生活臭

においの発生箇所・発生原因

• クロスの下地の石膏ボードなど
• 天井ウラ
• 床下
• 空調機・エアコン

対策方法

• 消臭抗菌作業

クロス貼り替えだけではにおいは取れません。
「香水」「香辛料」は取り切れない場合があります。

下水臭/トイレ/排水設備

においの発生箇所・発生原因

• 排水設備の設置不良による場合
• 配水管が汚れている場合

対策方法

• 消臭抗菌作業

異臭の発生原因を調べてから消臭作業する

空調機・エアコン/空調設備

においの発生箇所・発生原因

• 空調機器内が汚れている場合
• 吹き出し口が汚れている場合
• 給気から異臭を吸い込んでいる場合
• 空調装置の設備不良による場合

対策方法

• 消臭抗菌作業

異臭の発生原因を調べてから消臭作業する

お気軽にご相談ください。

TEL 03-6380-6371

受付時間　９:３０～１７:３０

FAX 03-6380-6370

■チェックポイント

入居してから「臭い！」ということがよくあります。
クロスカベ紙を貼りかえた後での消臭作業はなかなか難しいです。

■においの種類別 発見方法

内見の段階でにおいを発見（発臭）することが重要です。

◆タバコ臭　チェックポイント

意外と見落としてしまうのが、タバコ臭です。内見の短い時間で、しかも、窓を開けていると、気づかないこともあるようです。

◆ペット臭　チェックポイント

ペット臭は気が付きますが、トイレのアンモニア臭と間違えたり、部屋中芳香剤がある場合が多く、見逃すことがあります。

◆カビ臭　チェックポイント

カビ臭は玄関入口で気づきますが、部屋の中に入ると感じなくなる場合があります。特に、部屋中芳香剤がある場合が多く、見逃すことがあります。

さらに重要なのは、

■においの対策をどうするか？

具体的なプランが重要です。

■カベ紙クロスを貼りかえるだけでにおいが取れるのかどうか？

弊社にご相談が多いのは、
リフォーム会社から「クロスを貼り替えたらにおいが消えるといわれたが消えない。どうしたらいいか？」
新しいマンションに入居したが、においが気になる　などです。

まず、おススメは、「においの程度」の確認
です。

においの発生から1年以上の長期に継続的に発生し続ける場合は、カベ紙クロスの貼り替えや、においが強い場合は「ボード」の張り替えが必要となり、張り替えただけだとにおいが発生する場合があるため、貼り替えの際に、消臭作業を行う場合があります。

■においの原因やにおいの程度・強さを知りたい方はご相談ください。

◆「においの訪問診断」全国どこでも　一律　33,000円（消費税込）

詳しくは、こちらをご覧ください。

詳しくは、こちら「空き家・リフォーム」の消臭をご覧ください。