■カベ紙クロスを貼り替えても、においが消えない理由

「におい」で困っているケースが、空き家やマンションのオーナー様から多く寄せられます。
ハウスクリーニングやカベ紙を貼り替えても、取り切れない「におい」があります。
カベ紙を張り替える際には、内装業者さんは、においのことまで考えないので、元の躯体（カベ紙の下）が臭いまま新しいカベ紙を貼ってしまいます。

クロスを貼り替えてしまってから「においがある」という場合があったとしても、
新調したクロスをはがすことが出来ないため、
お客様には不満が残ります。納得がいかないという問題が起こります。

以下のようなお悩みの方に、ご相談いただいています

タバコ臭、カビ臭、お香・線香、香水・アロマ、
香辛料・スパイス臭

ホテル宿泊施設、マンション住宅のタバコ臭：脱臭機だと時間がかかる。前の入居者様が喫煙されて、
カベ紙を張り替えたが、部屋中くさい。販売ロスにつながるため、早く解決したい
ホテル宿泊施設、古い住宅のカビ臭：においが取れない
不動産会社、リフォーム会社：前の入居者様のにおいがきつい
高齢者施設、老人ホーム：脱臭機、消臭剤を使用しているが、においが消えない

におい別消臭方法は、以下をご参考にしてください。

・タバコ
・尿臭・体臭

・お香･線香
・香辛料スパイス
・香水・アロマ　

 

※カビ臭の除去の場合、「カビの除去作業」も必要となります。

カビ

 

■どうすれば、においが消えるのでしょうか？

 

■においの発生箇所の確認

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① カベ紙クロスのにおいの有無を確認する

※においの状態によって、カベ紙クロスとともに、ボードの貼替も検討します。

②次ににおいが強い場合、「点検口」を開口して、においの有無を確認する

カベ紙クロス、石膏ボードに、３０ｃｍｘ３０ｃｍ四方の「点検口」を作って、そこから内部の状況を確認します。
※「点検口」の作成箇所や大きさは、都度ご検討ください。
※点検口の内部までにおいが強い場合は、カベ紙クロスとともに、ボードも貼り替えが必要となります。

■具体的な消臭対策

消臭作業

・作業箇所
天井、カベ、床、押し入れなど
においがほかの部屋にもある場合は、他の部屋やバスルーム、トイレの消臭作業も行います。
・作業方法
消臭抗菌剤の噴霧作業、消臭シートの貼り付け、脱臭機による消臭

作業後 ・消臭確認／お客様による臭気の確認　⇒ここが重要です

★カベ紙クロス、ボード、断熱材などの撤去・貼替
工務店やリフォーム会社とご相談ください。

撤去後、すぐ同日に、貼り替えず、必ず消臭確認してください。

■リフォームでカベ紙クロスを貼り替えた後、においが取れない理由

理由は、においの元が天井やカベ紙の下地にあるので、脱臭機や消臭剤では、届きません。
現状のまま、新しいカベ紙の上から消臭剤を噴霧しても、においが消えたかと思っても、また、下地からにおいが染み出てきてしまい、もとのにおいに戻ってしまいます。

■具体的な対策

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①においの発生箇所・原因がわかる場合

弊社が普段作業で使用している「機材」「消臭抗菌剤」をセットにした「セルフ・消臭業務用プロ」で自分で作業する

においの訪問診断付き（60分間）・・・においの発生箇所・原因を見つけます。（交通費別途）

詳しくは、こちらをご覧ください。

②においの発生箇所・原因がわからない不明の場合

弊社・認定資格者 においのプロが「60分間・においの訪問診断」に伺います

においの訪問診断付き（60分間）・・・においの発生箇所・原因を見つけます。（交通費別途）

詳しくは、こちらをご覧ください。

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◆弊社に消臭作業をご依頼の場合　➡　以下をご覧下さい。

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■作業日数・料金表

においの発生箇所が、100㎡未満、1年以上長期間発生の場合

■作業者２名の場合	作業日数目安	費用目安(消費税込）
タバコ臭、お香、線香	２日間	176,000円
香辛料・スパイス臭	３日間	264,000円
芳香剤、香料・香水臭、アロマ臭、ペット臭、カビ臭	※別途ご相談ください。

◆交通費・宿泊費について(別途）

・交通費：公共交通機関を利用してまいります。
以下の交通費（２名分）をご負担下さい。
【首都圏】東京駅から最寄り駅間
【関西地区】大阪駅・梅田駅から最寄り駅間
【中国地区】広島駅から最寄り駅間
【九州地区】博多駅から最寄り駅間

・宿泊費：1泊あたり　２名ｘ１泊８８００円＝１７６００円　（2泊の場合　３５２００円）をご負担ください。　

◆作業後の臭気について

◆以下のような場合は、においが取り切れない場合があります。
・長期間にわたる臭気発生によって、以下の箇所に臭気がしみ込んでいる場合
躯体（コンクリートや石膏ボードなど）
天井ウラ
木部（押し入れ、クローゼット内部など）
・香料を含む臭気（香水臭・芳香剤臭など）の場合
・換気状態がよくない場合
　※換気の悪い場合は、においがこもるため、空気の流れを改善する必要があります。

◆作業後の臭気について
・外的原因によるカビの発生を防ぐことができないため、作業後、カビの繁殖による
カビ臭が発生する場合があります。
・天井裏や躯体（コンクリートや石膏ボードなど）から、臭気が発生する場合があります。

・下記の表：６段階臭気強度表示法の、臭気強度１～２レベルまでの消臭となる場合があります。

【表：６段階臭気強度表示法】

臭気強度	内容
	悪臭防止法で、 公式に用いられている表現	弊社・補足
0	無臭	特に刺激もなく何も感じない
1	やっと感知できるにおい （検知閾値濃度）	臭質など判定できないが、 何かあるとわかる程度
2	何のにおいであるかがわかる弱いにおい （認知閾値濃度）	経験していればその臭質がわかる程度
3	らくに感知できるにおい	少し嗅いだだけで判る程度
4	強いにおい	明らかに強いと感じる程度
5	強烈なにおい	逃げ出したいくらいと感じる程度

出典：嗅覚測定法マニュアル（環境省管理局大気生活室 編集）

※検知閾値とは、臭質判定できなくも何かにおいを感知できる最小濃度のことで、 認知閾値とは、そのにおいを経験していれば、臭質を判定できる最小濃度のこと。

お客様からうれしいお声をいただきました！

■京都市・マンションオーナー／Ｈ様

長期間のタバコ臭・・・マンション入退去時の消臭　「セルフ消臭業務用プロ」ご使用

■東京都中央区ホテル・京急イーエックスイン東銀座／支配人様

■東京都品川区ホテル・当時：ホテルサンルート品川シーサイド支配人／実方 稔 様

■お客様の事例

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 ◆東京都港区・Hホテル様・女性 

「噴霧器によるパフォーマンスが、外国人のお客様に絶賛され、スタッフも喜んでいました。
やはり、目の前で作業すると、信頼度も上がり、その後、においもしっかり取れていたので、
お客様には非常に満足いただきました。」

 ◆大阪市・Ｓホテル様・女性 

2019年5月、G20国際会議の後、禁煙客室で喫煙されることが
懸念された。
消臭作業を日本消臭抗菌予防へ依頼する程度の内容かどうか、
予測できなかったため、自衛手段として、
「消臭セット」を使用することとして、
会議前に、日本消臭抗菌予防に手配を依頼した。

当ホテルは、窓が開かないため、換気ができないことにより、
もともとにおいがこもりやすいという課題があった。
脱臭機を使用していたが、空気中のにおいを除去できたが、
換気がよくないため、迅速に、すべての箇所で消臭するのが
難しいと考えていた。
実施には、ホテルの社員自身が、消臭作業を行った。
実際には、タバコ臭以外に、食べ物臭や体臭などといった、
部屋にこもるにおいの消臭作業にも使用した。
特定の社員様が使用したため、電話でのやり取りは
特に必要としなかった。
スプレーガン噴霧器を使用して、天井やカベに対して、
圧をかけて噴霧する（しっかりと噴霧する）やり方は
効果的であったといえる。
いつも相談にのっていただき、迅速にご対応いただいており、
感謝いたしております。

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まずは、ご相談承ります

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★もちろんお電話でも結構です。

ご相談承ります。

（平日）（土）（日）：９：３０～１７：３０が、お電話の受付時間となります。

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TEL：03-6380-6371　　

FAX：03-6380-6370　（24時間受付中）